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Aurec-sur-Loire
Ville moyenne · 43110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 164
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 235 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aurec-sur-Loire — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
41
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Aurec-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
2 235 €
🏡 Maison /m²
2 174 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
32.1 %
65.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
515
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.80 %
🏢 CFE
25.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 164
2023
📐 Superficie
22.98 km²
268 hab/km²
💶 Revenu médian
23 200 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
950
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
-11.9% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurec-sur-Loire
À 0.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire et Semène
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES GORGES DE LA LOIRE | public | 110.6 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA FAYE | privé sous contrat | 102.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
43
🚆 Transport
3
⚽ Sport
26
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 40 | 6.50 ‰ | 8.4 ‰ | -23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
275 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
17.8 %
17.8 %
C
14.9 %
14.9 %
D
24.0 %
24.0 %
E
26.5 %
26.5 %
F
11.3 %
11.3 %
G
4.7 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| château | 18e siècle |
| maison | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 081 analyses · SIAEP DE LA SEMENE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 081
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Aurec | 4.2 km | 34/100 | 1 115 |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 4.3 km | 29/100 | 1 352 |
| Malvalette | 4.1 km | 34/100 | 887 |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 5.5 km | 50/100 | 1 827 |
| Pont-Salomon | 4.9 km | 62/100 | 1 875 |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 4.5 km | 42/100 | 2 441 |
| Fraisses | 4.8 km | 58/100 | 3 872 |
| Unieux | 6.7 km | 52/100 | 8 514 |
❓ Questions fréquentes sur Aurec-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire est de 2 235 €.
Quel est le rendement locatif à Aurec-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Aurec-sur-Loire est de 5.0%.
Aurec-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aurec-sur-Loire obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aurec-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aurec-sur-Loire est E.
Quels sont les risques naturels à Aurec-sur-Loire ? ▶
11 risques sont identifiés à Aurec-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Rupture de barrage.