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Saint-Didier-en-Velay
Petite ville · 43140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 523
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 219 €
📈 135% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Didier-en-Velay — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (15/100) et un cadre de vie limité (34/100).
42
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Didier-en-Velay
🏢 Appart. /m²
2 219 €
🏡 Maison /m²
1 835 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🏢 Appartements
31.0 %
68.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 523
2023
📐 Superficie
26.38 km²
134 hab/km²
💶 Revenu médian
23 510 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
617
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+2.3% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Firminy
À 9.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire et Semène
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 114.3 |
| COLLEGE ROGER RUEL | public | 111.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Didier-En-Velay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.40 ‰ | 7.3 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
189 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
11.1 %
11.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
31.2 %
31.2 %
E
25.9 %
25.9 %
F
12.2 %
12.2 %
G
4.2 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;1ère moitié 19e s |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 397 analyses · VEOLIA EAU YSSINGEAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 397
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Séauve-sur-Semène | 3.0 km | 46/100 | 1 456 |
| Saint-Victor-Malescours | 3.4 km | 30/100 | 798 |
| Pont-Salomon | 4.4 km | 62/100 | 1 875 |
| Saint-Just-Malmont | 4.8 km | 57/100 | 4 239 |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 6.2 km | 42/100 | 2 441 |
| Saint-Pal-de-Mons | 6.9 km | 44/100 | 2 358 |
| Saint-Romain-Lachalm | 6.0 km | 50/100 | 1 154 |
| Jonzieux | 5.9 km | 60/100 | 1 227 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Didier-en-Velay
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Velay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Didier-en-Velay est de 2 219 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier-en-Velay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Didier-en-Velay est de 4.4%.
Saint-Didier-en-Velay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Didier-en-Velay obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Didier-en-Velay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Didier-en-Velay est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-en-Velay ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Didier-en-Velay : Radon, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).