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Sérézin-du-Rhône
Petite ville · 69360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 418 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sérézin-du-Rhône — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (28/100).
44
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Sérézin-du-Rhône
🏢 Appart. /m²
3 418 €
🏡 Maison /m²
4 008 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
38.7 %
61.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
199
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 133
2023
📐 Superficie
3.84 km²
816 hab/km²
💶 Revenu médian
26 360 €
📊 Âge médian
40.5 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
593
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sérézin-du-Rhône
À 0.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de l'Ozon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
5
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sérézin-du-Rhône |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 13 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 763 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 763
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
88
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solaize | 2.1 km | 39/100 | 3 144 |
| Vernaison | 2.2 km | 40/100 | 5 210 |
| Ternay | 2.8 km | 29/100 | 5 596 |
| Communay | 3.5 km | 41/100 | 4 540 |
| Grigny-sur-Rhône | 3.6 km | 31/100 | 10 030 |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 3.4 km | 36/100 | 6 186 |
| Millery | 3.4 km | 35/100 | 4 299 |
| Charly | 4.0 km | 36/100 | 4 811 |
❓ Questions fréquentes sur Sérézin-du-Rhône
Quel est le prix au m² à Sérézin-du-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Sérézin-du-Rhône est de 3 418 €.
Quel est le rendement locatif à Sérézin-du-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Sérézin-du-Rhône est de 5.4%.
Sérézin-du-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sérézin-du-Rhône obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sérézin-du-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sérézin-du-Rhône est B.
Quels sont les risques naturels à Sérézin-du-Rhône ? ▶
15 risques sont identifiés à Sérézin-du-Rhône : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.