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Vernaison
Ville moyenne · 69390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 095 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vernaison — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (24/100).
40
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Vernaison
🏢 Appart. /m²
3 095 €
🏡 Maison /m²
3 883 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
48.3 %
51.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
421
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 210
2023
📐 Superficie
4.21 km²
1238 hab/km²
💶 Revenu médian
27 760 €
📊 Âge médian
40.0 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
984
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+13.1% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vernaison
À 0.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
51
🚆 Transport
5
⚽ Sport
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Vernaison |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 10.70 ‰ | 7.5 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
38.9 %
38.9 %
E
38.9 %
38.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| demeure | 19e siècle |
| demeure | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 220 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 220
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solaize | 1.6 km | 39/100 | 3 144 |
| Sérézin-du-Rhône | 2.2 km | 44/100 | 3 133 |
| Charly | 2.1 km | 36/100 | 4 811 |
| Irigny | 3.2 km | 32/100 | 9 034 |
| Millery | 3.0 km | 35/100 | 4 299 |
| Ternay | 4.3 km | 29/100 | 5 596 |
| Vourles | 3.5 km | 39/100 | 3 332 |
| Grigny-sur-Rhône | 4.5 km | 31/100 | 10 030 |
❓ Questions fréquentes sur Vernaison
Quel est le prix au m² à Vernaison ? ▶
Le prix médian au m² à Vernaison est de 3 095 €.
Quel est le rendement locatif à Vernaison ? ▶
Le rendement locatif brut à Vernaison est de 5.8%.
Vernaison est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vernaison obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vernaison ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vernaison est D.
Quels sont les risques naturels à Vernaison ? ▶
17 risques sont identifiés à Vernaison : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.