Wikimedia Commons CC BY-SA
Vourles
Petite ville · 69390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 789 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vourles — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (13/100).
39
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Vourles
🏢 Appart. /m²
4 789 €
🏡 Maison /m²
4 590 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
29.9 %
69.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
140
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.74 %
🏢 CFE
23.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 332
2023
📐 Superficie
5.60 km²
595 hab/km²
💶 Revenu médian
32 340 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
104
+19.5% vs 2023
📊 Créations 2023
87
💼 Densité éco
334
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignais
À 1.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée du Garon (CCVG)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LOUIS QUERBES | privé sous contrat | 131.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
39
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 4.80 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 10 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 13e siècle;4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 279 analyses · VEOLIA 69 SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 279
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
103
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Vourles
Quel est le prix au m² à Vourles ? ▶
Le prix médian au m² à Vourles est de 4 789 €.
Quel est le rendement locatif à Vourles ? ▶
Le rendement locatif brut à Vourles est de 4.1%.
Vourles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vourles obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vourles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vourles est C.
Quels sont les risques naturels à Vourles ? ▶
13 risques sont identifiés à Vourles : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.