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Charly
Petite ville · 69390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 811
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 130 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Charly — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (10/100).
36
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Charly
🏢 Appart. /m²
5 130 €
🏡 Maison /m²
4 251 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
17.9 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
143
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 811
2023
📐 Superficie
5.17 km²
931 hab/km²
💶 Revenu médian
33 860 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 073
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vernaison
À 2.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 17.20 ‰ | 7.5 ‰ | +129 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 16 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
69.2 %
69.2 %
D
15.4 %
15.4 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| château | — |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 900 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 900
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vourles | 1.5 km | 39/100 | 3 332 |
| Millery | 2.5 km | 35/100 | 4 299 |
| Vernaison | 2.1 km | 40/100 | 5 210 |
| Irigny | 3.2 km | 32/100 | 9 034 |
| Saint-Genis-Laval | 4.4 km | 44/100 | 21 212 |
| Brignais | 3.7 km | 44/100 | 12 503 |
| Montagny | 3.8 km | 36/100 | 3 218 |
| Grigny-sur-Rhône | 4.7 km | 31/100 | 10 030 |
❓ Questions fréquentes sur Charly
Quel est le prix au m² à Charly ? ▶
Le prix médian au m² à Charly est de 5 130 €.
Quel est le rendement locatif à Charly ? ▶
Le rendement locatif brut à Charly est de 3.7%.
Charly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charly obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Charly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charly est C.
Quels sont les risques naturels à Charly ? ▶
10 risques sont identifiés à Charly : Tempête et grains (vent), Grêle, Phénomène lié à l'atmosphère.