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Saint-Nizier-sous-Charlieu
Commune rurale · 42190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 686
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 674 €
📈 85% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Nizier-sous-Charlieu — Score 50/100.
50
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saint-Nizier-sous-Charlieu
🏢 Appart. /m²
2 674 €
🏡 Maison /m²
1 486 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.240 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
22.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 686
2023
📐 Superficie
13.11 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-48.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 14.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 628 analyses · VEOLIA EAU GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
628
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouilly-sous-Charlieu | 3.1 km | 49/100 | 2 588 |
| Fleury-la-Montagne | 3.9 km | 49/100 | 726 |
| Charlieu | 3.5 km | 40/100 | 3 766 |
| Briennon | 3.9 km | 30/100 | 1 710 |
| Saint-Bonnet-de-Cray | 5.2 km | 42/100 | 508 |
| Vougy | 7.3 km | 34/100 | 1 546 |
| Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 6.4 km | 41/100 | 548 |
| Chandon | 5.9 km | 67/100 | 1 423 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Nizier-sous-Charlieu
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu est de 2 674 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Nizier-sous-Charlieu est de 3.6%.
Saint-Nizier-sous-Charlieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Nizier-sous-Charlieu obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Nizier-sous-Charlieu est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Nizier-sous-Charlieu : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.