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Perreux
Petite ville · 42120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 415 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Perreux — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
40
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Perreux
🏢 Appart. /m²
3 415 €
🏡 Maison /m²
2 162 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 111
2023
📐 Superficie
41.46 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
24 820 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
496
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
+39.4% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Coteau
À 4.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
2.7 %
C
30.1 %
30.1 %
D
34.2 %
34.2 %
E
15.1 %
15.1 %
F
11.0 %
11.0 %
G
4.1 %
15.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 426 analyses · SUEZ RAA SIEGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
426
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
106
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Boisset | 3.9 km | 34/100 | 968 |
| Notre-Dame-de-Boisset | 5.6 km | 23/100 | 571 |
| Pradines | 5.3 km | 51/100 | 918 |
| Le Coteau | 4.4 km | 56/100 | 6 845 |
| Vougy | 6.5 km | 34/100 | 1 546 |
| Roanne | 4.9 km | 68/100 | 35 409 |
| Nandax | 7.1 km | 38/100 | 564 |
| Coutouvre | 6.1 km | 56/100 | 1 085 |
❓ Questions fréquentes sur Perreux
Quel est le prix au m² à Perreux ? ▶
Le prix médian au m² à Perreux est de 3 415 €.
Quel est le rendement locatif à Perreux ? ▶
Le rendement locatif brut à Perreux est de 2.8%.
Perreux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Perreux obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Perreux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Perreux est D.
Quels sont les risques naturels à Perreux ? ▶
12 risques sont identifiés à Perreux : Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Tassements différentiels.