Évian-les-Bains (74500) - Score 38/100, €4 940/m²

🎯 Investment score Low

Évian-les-Bains — Score 38/100.

38

💰 Yield18

🌳 Quality of life66

📊 Dynamism72

💸 Affordability5

🛡️ Safety8

⚡ Energy rating75

🏠 Property prices

DVF · 197 Transactions · Évian-les-Bains

🏢 Apt. /m²

4 940 €

🏡 House /m²

5 443 €

📋 Transactions

197

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Annecy	5 128 €	6 418 €	1713	132 117
Thonon-les-Bains	3 730 €	4 662 €	669	37 928
Annemasse	3 613 €	4 571 €	766	37 628
Cluses	2 385 €	3 294 €	229	17 795
Sallanches	3 801 €	4 750 €	296	17 319
Rumilly	3 208 €	3 567 €	259	16 442

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

19.23 €/m²

monthly

💰 Gross yield

4.7 %

⏳ Payback period

21.4 years

⚡ Energy performance

109 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

40.4 %

B

3.7 %

C

4.6 %

D

10.1 %

E

19.3 %

F

11.0 %

G

11.0 %

22.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

9 267

2023

📐 Area

4.40 km²

2106 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

27 335 €

📊 Social Position Index (IPS)

Socio-economic indicator by institution

🏫 Middle school IPS

Middle school	Sector	IPS
COLLEGE PRIVE SAINT BRUNO	privé sous contrat	130.3
COLLEGE LES RIVES DU LEMAN	public	108.6

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

3

🔬 Laboratories

1

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 13 risks identified

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Effet de surpression

Engins de guerre

Glissement de terrain

Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Mouvement de terrain

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Risque industriel

Séisme

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Vols sans violence contre des personnes	113	12.20 ‰	7.3 ‰	+67 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	111	12.00 ‰	7.2 ‰	+67 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	78	8.40 ‰	6.3 ‰	+33 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	41	4.40 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial	35	3.80 ‰	4.0 ‰	Dans la moyenne
Usage de stupéfiants	35	3.80 ‰	8.4 ‰	-55 % vs moy.
Cambriolages de logement	27	3.80 ‰	7.5 ‰	-49 % vs moy.
Vols dans les véhicules	26	2.80 ‰	5.2 ‰	-46 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	21	2.30 ‰	7.5 ‰	-69 % vs moy.
Vols de véhicule	9	1.00 ‰	2.4 ‰	-58 % vs moy.
Violences sexuelles	9	1.00 ‰	2.4 ‰	-58 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 21 156 analyses · CC PAYS D'ÉVIAN VALLÉE D'ABONDANCE

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

21 156

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

12.98 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 8 protected monuments

Building	Era
église	13e siècle
hôtel de ville;hôtel	4e quart 19e siècle
établissement thermal	1er quart 20e siècle
établissement thermal	1er quart 20e siècle
funiculaire	1er quart 20e siècle
établissement thermal	3e quart 20e siècle
maison	19e siècle
casino;théâtre	4e quart 19e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

19

⚡ Charge points

57

🚀 Incl. fast charging

4

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

215

📋 Commerce

91

📋 Enseignement

10

🏥 Sante

93

🚆 Transport

11

⚽ Sport

31

🎭 Culture

20

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Voreppe

38340

38/100 9 922 Inhabitants

Chaponost

69630

38/100 9 382 Inhabitants

Crest

26400

38/100 8 658 Inhabitants

Seyssins

38180

38/100 8 092 Inhabitants

Tignieu-Jameyzieu

38230

38/100 8 031 Inhabitants

Claix

38640

38/100 7 836 Inhabitants

Ugine

73400

38/100 7 154 Inhabitants

Chabeuil

26120

38/100 6 833 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
Neuvecelle	1.4 km	37/100	3 256
Larringes	2.3 km	25/100	1 592
Maxilly-sur-Léman	3.3 km	25/100	1 528
Champanges	3.7 km	29/100	1 208
Publier	3.7 km	30/100	7 864
Saint-Paul-en-Chablais	4.5 km	31/100	2 613
Vinzier	5.7 km	47/100	896
Féternes	5.5 km	35/100	1 550

❓ Frequently asked questions about Évian-les-Bains

What is the price per m² in Évian-les-Bains? ▶

The median price per m² in Évian-les-Bains is 4 940 €.

What is the rental yield in Évian-les-Bains? ▶

The gross rental yield in Évian-les-Bains is 4.7%.

Is Évian-les-Bains a good real estate investment? ▶

Évian-les-Bains has a ScorCity score of 38/100, making it a risky investment.

What is the average energy rating in Évian-les-Bains? ▶

The most common energy rating class in Évian-les-Bains is A.

What are the natural risks in Évian-les-Bains? ▶

13 risks are identified in Évian-les-Bains: Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.