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Perrignier
Commune rurale · 74550 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 905
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 824 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Perrignier — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
27
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Perrignier
🏢 Appart. /m²
3 824 €
🏡 Maison /m²
4 500 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
25.0 %
74.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 905
2023
📐 Superficie
7.87 km²
242 hab/km²
💶 Revenu médian
31 270 €
📊 Âge médian
40.7 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
508
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+28.9% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Perrignier
À 0.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Thonon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
20
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
5.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;15e siècle |
| site archéologique | — |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 876 analyses · THONON AGGLOMERATION OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 876
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
126
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Margencel | 2.8 km | 45/100 | 2 273 |
| Lully | 2.6 km | 30/100 | 764 |
| Cervens | 3.4 km | 28/100 | 1 270 |
| Fessy | 3.9 km | 30/100 | 1 076 |
| Draillant | 3.1 km | 39/100 | 872 |
| Allinges | 3.8 km | 40/100 | 5 019 |
| Anthy-sur-Léman | 5.3 km | 31/100 | 2 495 |
| Brenthonne | 5.0 km | 39/100 | 1 128 |
❓ Questions fréquentes sur Perrignier
Quel est le prix au m² à Perrignier ? ▶
Le prix médian au m² à Perrignier est de 3 824 €.
Quel est le rendement locatif à Perrignier ? ▶
Le rendement locatif brut à Perrignier est de 4.8%.
Perrignier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Perrignier obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Perrignier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Perrignier est D.
Quels sont les risques naturels à Perrignier ? ▶
14 risques sont identifiés à Perrignier : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.