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Pélussin
Petite ville · 42410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 427 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pélussin — Score 68/100.
68
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Pélussin
🏢 Appart. /m²
1 427 €
🏡 Maison /m²
2 688 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
26.9 %
72.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
179
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.80 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 727
2023
📐 Superficie
32.45 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
23 860 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
977
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
84
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Clair - Les Roches
À 8.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pilat Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GASTON BATY | public | 110.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN | privé sous contrat | 102.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
⚽ Sport
31
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Pélussin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
60.0 %
60.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Effet thermique
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 174 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roanne
42300
68/100
35 409 Habitants
Romans-sur-Isère
26100
68/100
33 464 Habitants
Cournon-d'Auvergne
63800
68/100
19 951 Habitants
Montboucher-sur-Jabron
26740
68/100
2 592 Habitants
Joze
63350
68/100
1 183 Habitants
Le Broc
63500
68/100
623 Habitants
Longessaigne
69770
68/100
589 Habitants
Chazemais
03370
68/100
504 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roisey | 3.6 km | 57/100 | 1 014 |
| Chuyer | 4.6 km | 40/100 | 759 |
| Véranne | 6.1 km | 40/100 | 951 |
| Chavanay | 5.2 km | 27/100 | 2 884 |
| Maclas | 7.3 km | 34/100 | 1 868 |
| Saint-Michel-sur-Rhône | 6.1 km | 50/100 | 888 |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 6.2 km | 46/100 | 778 |
| La Chapelle-Villars | 7.5 km | 31/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Pélussin
Quel est le prix au m² à Pélussin ? ▶
Le prix médian au m² à Pélussin est de 1 427 €.
Quel est le rendement locatif à Pélussin ? ▶
Le rendement locatif brut à Pélussin est de 8.4%.
Pélussin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pélussin obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pélussin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pélussin est A.
Quels sont les risques naturels à Pélussin ? ▶
10 risques sont identifiés à Pélussin : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.