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Véranne
Commune rurale · 42520 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
951
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 333 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Véranne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Véranne
🏢 Appart. /m²
5 333 €
🏡 Maison /m²
2 222 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
7.7 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.80 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
951
2023
📐 Superficie
16.20 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
24 670 €
📊 Âge médian
42.5 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
191
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Péage-de-Roussillon
À 12.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pilat Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effet thermique
Effondrements localisés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 500 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 500
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roisey | 2.6 km | 57/100 | 1 014 |
| Saint-Appolinard | 3.4 km | 39/100 | 704 |
| Saint-Julien-Molin-Molette | 6.2 km | 57/100 | 1 140 |
| Pélussin | 6.1 km | 68/100 | 3 727 |
| Maclas | 5.1 km | 34/100 | 1 868 |
| Doizieux | 6.1 km | 44/100 | 856 |
| Savas | 8.5 km | 35/100 | 896 |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 9.1 km | 26/100 | 1 357 |
❓ Questions fréquentes sur Véranne
Quel est le prix au m² à Véranne ? ▶
Le prix médian au m² à Véranne est de 5 333 €.
Quel est le rendement locatif à Véranne ? ▶
Le rendement locatif brut à Véranne est de 2.4%.
Véranne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Véranne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Véranne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Véranne est B.
Quels sont les risques naturels à Véranne ? ▶
12 risques sont identifiés à Véranne : Tempête et grains (vent), Effet thermique, Effondrements localisés.