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Saint-Marcel-lès-Annonay
Commune rurale · 07100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 357
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Marcel-lès-Annonay — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Marcel-lès-Annonay
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 181 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
15.9 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.08 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 357
2023
📐 Superficie
17.04 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
22 660 €
📊 Âge médian
44.2 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 13.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annonay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annonay Rhône Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
63.6 %
63.6 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 052 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 052
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulieu-lès-Annonay | 2.7 km | 58/100 | 2 248 |
| Saint-Julien-Molin-Molette | 3.2 km | 57/100 | 1 140 |
| Savas | 3.0 km | 35/100 | 896 |
| Annonay | 5.2 km | 66/100 | 17 274 |
| Saint-Clair | 4.3 km | 33/100 | 1 348 |
| Saint-Appolinard | 6.0 km | 39/100 | 704 |
| Roiffieux | 7.9 km | 51/100 | 2 743 |
| Bourg-Argental | 5.8 km | 55/100 | 2 886 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marcel-lès-Annonay
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marcel-lès-Annonay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 3.5%.
Saint-Marcel-lès-Annonay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marcel-lès-Annonay obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marcel-lès-Annonay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marcel-lès-Annonay est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel-lès-Annonay ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Marcel-lès-Annonay : Feu de forêt, Rupture de barrage, Inondation.