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Annonay
Ville moyenne · 07100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
17 274
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 371 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Annonay — Score 66/100.
66
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme80
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 215 Transactions · Annonay
🏢 Appart. /m²
1 371 €
🏡 Maison /m²
2 161 €
📋 Transactions
215
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
63.8 %
34.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 472
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
🏢 CFE
25.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 274
2023
📐 Superficie
21.14 km²
817 hab/km²
💶 Revenu médian
19 880 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
291
+13.7% vs 2023
📊 Créations 2023
256
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 14.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annonay
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annonay Rhône Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT DENIS | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE BOISSY D'ANGLAS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 110.5 |
| COLLEGE LA LOMBARDIERE | public | 100.8 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 96.1 |
| COLLEGE LES PERRIERES | public | 84.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
55
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
328
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
31
🏥 Sante
178
🚆 Transport
6
⚽ Sport
53
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) d'Ardèche - accueil d'Annonay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 204 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 145 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 124 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 121 | 7.00 ‰ | 8.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 98 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 87 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 39 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 23 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
443 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
9.9 %
9.9 %
C
18.1 %
18.1 %
D
23.3 %
23.3 %
E
27.8 %
27.8 %
F
12.4 %
12.4 %
G
5.0 %
17.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle |
| maison | 2e moitié 19e siècle |
| couvent | 2e quart 17e siècle |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| tour | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 650 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 650
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villerest
42300
66/100
5 172 Habitants
Riom-ès-Montagnes
15400
66/100
2 405 Habitants
Saint-Jean-de-Galaure
26240
66/100
1 250 Habitants
Les Éparres
38300
66/100
1 028 Habitants
Sail-sous-Couzan
42890
66/100
997 Habitants
Saint-Haon-le-Vieux
42370
66/100
953 Habitants
Saint-Forgeux-Lespinasse
42640
66/100
590 Habitants
Sauvagnat-Sainte-Marthe
63500
66/100
460 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulieu-lès-Annonay | 2.6 km | 58/100 | 2 248 |
| Roiffieux | 2.8 km | 51/100 | 2 743 |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 5.2 km | 26/100 | 1 357 |
| Villevocance | 4.3 km | 27/100 | 1 165 |
| Saint-Clair | 4.9 km | 33/100 | 1 348 |
| Davézieux | 4.6 km | 44/100 | 3 205 |
| Saint-Alban-d'Ay | 6.6 km | 34/100 | 1 384 |
| Savas | 6.5 km | 35/100 | 896 |
❓ Questions fréquentes sur Annonay
Quel est le prix au m² à Annonay ? ▶
Le prix médian au m² à Annonay est de 1 371 €.
Quel est le rendement locatif à Annonay ? ▶
Le rendement locatif brut à Annonay est de 8.1%.
Annonay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Annonay obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Annonay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Annonay est E.
Quels sont les risques naturels à Annonay ? ▶
6 risques sont identifiés à Annonay : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.