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Davézieux
Petite ville · 07430 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 205
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 607 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Davézieux — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (29/100).
44
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Davézieux
🏢 Appart. /m²
2 607 €
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
25.6 %
73.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
160
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
🏢 CFE
25.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 205
2023
📐 Superficie
5.75 km²
557 hab/km²
💶 Revenu médian
23 670 €
📊 Âge médian
52.7 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
961
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+5.5% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 10.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annonay
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annonay Rhône Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
110
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
39
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 12.80 ‰ | 7.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.8 %
27.8 %
D
26.4 %
26.4 %
E
29.2 %
29.2 %
F
12.5 %
12.5 %
G
4.2 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 571 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
571
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
79
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clair | 2.8 km | 33/100 | 1 348 |
| Saint-Cyr | 3.1 km | 34/100 | 1 476 |
| Vernosc-lès-Annonay | 3.9 km | 44/100 | 2 725 |
| Peaugres | 4.3 km | 64/100 | 2 385 |
| Savas | 5.7 km | 35/100 | 896 |
| Roiffieux | 5.1 km | 51/100 | 2 743 |
| Boulieu-lès-Annonay | 4.7 km | 58/100 | 2 248 |
| Annonay | 4.6 km | 66/100 | 17 274 |
❓ Questions fréquentes sur Davézieux
Quel est le prix au m² à Davézieux ? ▶
Le prix médian au m² à Davézieux est de 2 607 €.
Quel est le rendement locatif à Davézieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Davézieux est de 5.8%.
Davézieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Davézieux obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Davézieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Davézieux est E.
Quels sont les risques naturels à Davézieux ? ▶
5 risques sont identifiés à Davézieux : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.