Saint-Forgeux-Lespinasse (42640) : Score 65/100, 1 875 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Saint-Forgeux-Lespinasse — Score 65/100.

65

💰 Rendement97

🌳 Cadre de vie34

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable97

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc74

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Saint-Forgeux-Lespinasse

🏢 Appart. /m²

1 875 €

🏡 Maison /m²

523 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Saint-Étienne	1 346 €	2 131 €	3566	173 136
Saint-Chamond	1 438 €	2 330 €	418	35 646
Roanne	1 469 €	1 730 €	932	35 409
Firminy	1 176 €	2 059 €	250	17 060
Montbrison	2 088 €	2 258 €	240	16 123
Saint-Just-Saint-Rambert	2 319 €	2 875 €	189	15 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.18 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.2 %

⏳ Amortissement

19.1 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

25.0 %

C

25.0 %

D

0.0 %

E

25.0 %

F

0.0 %

G

25.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

590

2023

📐 Superficie

16.51 km²

36 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 368 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

368

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.52 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
édifice fortifié	12e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

11

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

2

⚽ Sport

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Échirolles

38130

65/100 37 491 Habitants

Sainte-Sigolène

43600

65/100 6 097 Habitants

Villerest

42300

65/100 5 172 Habitants

Huriel

03380

65/100 2 536 Habitants

Frontonas

38290

65/100 2 123 Habitants

Chonas-l'Amballan

38121

65/100 1 729 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Germain-Lespinasse	3.8 km	38/100	1 225
Changy	3.1 km	50/100	690
Ambierle	5.4 km	28/100	1 865
Noailly	4.8 km	62/100	824
Saint-Romain-la-Motte	7.5 km	38/100	1 436
La Pacaudière	6.8 km	60/100	1 088
Saint-Haon-le-Vieux	8.3 km	65/100	953
Saint-Haon-le-Châtel	8.7 km	29/100	625

❓ Questions fréquentes sur Saint-Forgeux-Lespinasse

Quel est le prix au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse est de 1 875 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Forgeux-Lespinasse ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Forgeux-Lespinasse est de 5.2%.

Saint-Forgeux-Lespinasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Forgeux-Lespinasse obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Saint-Forgeux-Lespinasse ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Forgeux-Lespinasse est B.

Quels sont les risques naturels à Saint-Forgeux-Lespinasse ? ▶

6 risques sont identifiés à Saint-Forgeux-Lespinasse : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.