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Changy
Commune rurale · 42310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
690
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 214 €
📈 137% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Changy — Score 50/100.
50
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Changy
🏢 Appart. /m²
3 214 €
🏡 Maison /m²
1 558 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.17 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
690
2023
📐 Superficie
13.75 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-78.9% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 17.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
21.4 %
21.4 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 226 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
226
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 3.1 km | 66/100 | 590 |
| Ambierle | 4.6 km | 28/100 | 1 865 |
| La Pacaudière | 4.4 km | 60/100 | 1 088 |
| Saint-Germain-Lespinasse | 6.2 km | 39/100 | 1 225 |
| Saint-Haon-le-Vieux | 8.3 km | 66/100 | 953 |
| Saint-Haon-le-Châtel | 9.2 km | 30/100 | 625 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 8.4 km | 56/100 | 845 |
| Noailly | 7.9 km | 62/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Changy
Quel est le prix au m² à Changy ? ▶
Le prix médian au m² à Changy est de 3 214 €.
Quel est le rendement locatif à Changy ? ▶
Le rendement locatif brut à Changy est de 3.1%.
Changy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Changy obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Changy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Changy est A.
Quels sont les risques naturels à Changy ? ▶
6 risques sont identifiés à Changy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.