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La Pacaudière
Commune rurale · 42310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 088
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Pacaudière — Score 60/100.
60
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · La Pacaudière
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 222 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
17.8 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 088
2023
📐 Superficie
20.83 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
52.9 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 21.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN PAPON | public | 106.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| relais de poste;maison | 16e siècle |
| maison | 1er quart 15e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissement minier
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 522 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
522
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
60/100
19 978 Habitants
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
60/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
60/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
60/100
2 803 Habitants
Sarras
07370
60/100
2 220 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Changy | 4.4 km | 50/100 | 690 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 4.4 km | 56/100 | 845 |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 6.8 km | 66/100 | 590 |
| Ambierle | 8.6 km | 28/100 | 1 865 |
| Saint-Germain-Lespinasse | 10.4 km | 39/100 | 1 225 |
| Saint-Haon-le-Vieux | 12.3 km | 66/100 | 953 |
| Saint-Haon-le-Châtel | 13.3 km | 30/100 | 625 |
| Noailly | 11.0 km | 62/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur La Pacaudière
Quel est le prix au m² à La Pacaudière ? ▶
Le prix médian au m² à La Pacaudière est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à La Pacaudière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Pacaudière est de 9.8%.
La Pacaudière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Pacaudière obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Pacaudière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Pacaudière est D.
Quels sont les risques naturels à La Pacaudière ? ▶
9 risques sont identifiés à La Pacaudière : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Engins de guerre.