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Sarras
Petite ville · 07370 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 220
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 508 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sarras — Score 60/100.
60
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sarras
🏢 Appart. /m²
1 508 €
🏡 Maison /m²
2 097 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 220
2023
📐 Superficie
11.59 km²
192 hab/km²
💶 Revenu médian
22 220 €
📊 Âge médian
44.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vallier sur Rhône
À 2.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Vallier
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Dromardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
85 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
42.4 %
42.4 %
B
2.4 %
C
12.9 %
12.9 %
D
16.5 %
16.5 %
E
18.8 %
18.8 %
F
4.7 %
G
2.4 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 508 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
508
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Albertville
73200
60/100
19 978 Habitants
Saint-Just-Saint-Rambert
42170
60/100
15 764 Habitants
Saint-Pourçain-sur-Sioule
03500
60/100
4 884 Habitants
Saint-Germain-des-Fossés
03260
60/100
3 579 Habitants
Villeneuve-de-Berg
07170
60/100
3 031 Habitants
Le Cheylard
07160
60/100
2 803 Habitants
Bellegarde-en-Forez
42210
60/100
2 019 Habitants
Moidieu-Détourbe
38440
60/100
1 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ardoix | 2.4 km | 27/100 | 1 308 |
| Talencieux | 3.7 km | 37/100 | 1 112 |
| Eclassan | 3.8 km | 36/100 | 1 054 |
| Saint-Vallier | 3.4 km | 51/100 | 4 027 |
| Laveyron | 3.9 km | 55/100 | 1 253 |
| Andance | 5.2 km | 51/100 | 1 192 |
| Arras-sur-Rhône | 5.4 km | 39/100 | 529 |
| Sécheras | 6.3 km | 42/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Sarras
Quel est le prix au m² à Sarras ? ▶
Le prix médian au m² à Sarras est de 1 508 €.
Quel est le rendement locatif à Sarras ? ▶
Le rendement locatif brut à Sarras est de 7.2%.
Sarras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sarras obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sarras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sarras est A.
Quels sont les risques naturels à Sarras ? ▶
6 risques sont identifiés à Sarras : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.