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Saint-Vallier
Petite ville · 26240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 027
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 539 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vallier — Score 51/100.
51
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Saint-Vallier
🏢 Appart. /m²
1 539 €
🏡 Maison /m²
1 747 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
69.1 %
30.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
427
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.56 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 027
2023
📐 Superficie
5.37 km²
750 hab/km²
💶 Revenu médian
18 280 €
📊 Âge médian
43.2 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
815
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
-8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vallier sur Rhône
À 0.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Vallier
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Dromardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HENRI LAURENS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
67.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE COTTE | public | 90.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
51
🚆 Transport
7
⚽ Sport
23
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 53 | 13.20 ‰ | 7.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 6.00 ‰ | 8.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.3 %
C
18.2 %
18.2 %
D
29.5 %
29.5 %
E
31.8 %
31.8 %
F
11.4 %
11.4 %
G
6.8 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 139 analyses · MAIRIE DE SAINT VALLIER SUR RHONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 139
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laveyron | 2.3 km | 55/100 | 1 253 |
| Ponsas | 3.2 km | 29/100 | 523 |
| Serves-sur-Rhône | 4.1 km | 44/100 | 782 |
| Arras-sur-Rhône | 4.2 km | 39/100 | 529 |
| Beausemblant | 4.3 km | 59/100 | 1 475 |
| Sarras | 3.4 km | 60/100 | 2 220 |
| Saint-Uze | 3.8 km | 72/100 | 2 139 |
| Saint-Barthélemy-de-Vals | 4.5 km | 62/100 | 1 895 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vallier
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vallier est de 1 539 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vallier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vallier est de 7.1%.
Saint-Vallier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vallier obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vallier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vallier est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vallier ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Vallier : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.