Wikimedia Commons CC BY-SA
Serves-sur-Rhône
Commune rurale · 26600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
782
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 009 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Serves-sur-Rhône — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (42/100).
44
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Serves-sur-Rhône
🏢 Appart. /m²
1 009 €
🏡 Maison /m²
1 911 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
5.9 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
782
2023
📐 Superficie
6.99 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
39.1 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vallier sur Rhône
À 4.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Serves-Sur-Rhone |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 440 analyses · EAUX DE LA VEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
440
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ponsas | 1.6 km | 29/100 | 523 |
| Érôme | 1.9 km | 39/100 | 848 |
| Arras-sur-Rhône | 1.8 km | 39/100 | 529 |
| Saint-Vallier | 4.1 km | 51/100 | 4 027 |
| Gervans | 4.3 km | 40/100 | 545 |
| Vion | 4.0 km | 28/100 | 923 |
| Crozes-Hermitage | 4.7 km | 34/100 | 660 |
| Saint-Barthélemy-de-Vals | 3.7 km | 62/100 | 1 895 |
❓ Questions fréquentes sur Serves-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Serves-sur-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Serves-sur-Rhône est de 1 009 €.
Quel est le rendement locatif à Serves-sur-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Serves-sur-Rhône est de 11.7%.
Serves-sur-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Serves-sur-Rhône obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Serves-sur-Rhône ? ▶
6 risques sont identifiés à Serves-sur-Rhône : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.