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Saint-Martin-d'Estréaux
Commune rurale · 42620 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
845
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 818 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-d'Estréaux — Score 56/100.
56
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Martin-d'Estréaux
🏢 Appart. /m²
1 818 €
🏡 Maison /m²
1 139 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
20.7 %
🏢 Appartements
16.8 %
82.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
28.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
845
2023
📐 Superficie
30.07 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
19 070 €
📊 Âge médian
51.8 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
217
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 25.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roannais Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 144 analyses · SMEA ROANNAISE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 144
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Pacaudière | 4.4 km | 60/100 | 1 088 |
| Changy | 8.4 km | 50/100 | 690 |
| Arfeuilles | 9.3 km | 39/100 | 594 |
| Ambierle | 11.9 km | 28/100 | 1 865 |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 11.1 km | 66/100 | 590 |
| Saint-Haon-le-Vieux | 15.5 km | 66/100 | 953 |
| Le Donjon | 16.5 km | 58/100 | 1 007 |
| Saint-Haon-le-Châtel | 16.7 km | 30/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Estréaux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Estréaux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Estréaux est de 1 818 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Estréaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Estréaux est de 5.2%.
Saint-Martin-d'Estréaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Estréaux obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Estréaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Estréaux est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Estréaux ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Estréaux : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.