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Arfeuilles
Commune rurale · 03120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
594
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 557 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arfeuilles — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Arfeuilles
🏢 Appart. /m²
1 557 €
🏡 Maison /m²
625 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.8 %
🏖️ Résidences secondaires
30.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
19.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
594
2023
📐 Superficie
59.59 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
17 360 €
📊 Âge médian
55.5 ans
20.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
397
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 23.86 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
11.1 %
11.1 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 229 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Breuil | 6.4 km | 60/100 | 524 |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 9.3 km | 56/100 | 845 |
| Isserpent | 9.1 km | 55/100 | 560 |
| Saint-Prix | 11.1 km | 58/100 | 776 |
| Le Mayet-de-Montagne | 11.8 km | 58/100 | 1 383 |
| La Pacaudière | 11.4 km | 60/100 | 1 088 |
| Lapalisse | 14.6 km | 62/100 | 3 138 |
| Ambierle | 12.9 km | 28/100 | 1 865 |
❓ Questions fréquentes sur Arfeuilles
Quel est le prix au m² à Arfeuilles ? ▶
Le prix médian au m² à Arfeuilles est de 1 557 €.
Quel est le rendement locatif à Arfeuilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Arfeuilles est de 5.9%.
Arfeuilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arfeuilles obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arfeuilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arfeuilles est F.
Quels sont les risques naturels à Arfeuilles ? ▶
2 risques sont identifiés à Arfeuilles : Feu de forêt, Séisme.