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Le Mayet-de-Montagne
Commune rurale · 03250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 383
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
480 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 61.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Mayet-de-Montagne — Score 58/100.
58
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Mayet-de-Montagne
🏢 Appart. /m²
480 €
🏡 Maison /m²
964 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.2 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
18.8 %
🏢 Appartements
18.7 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 383
2023
📐 Superficie
29.62 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
19 350 €
📊 Âge médian
53.8 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
383
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 18.41 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES VERNE | public | 99.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Le Mayet-de-Montagne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
27.8 %
27.8 %
61.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 579 analyses · VICHY-COMMUNAUTE-EDCH-SECTEUR 3
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 579
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambéry
73000
58/100
59 964 Habitants
Montélimar
26200
58/100
40 595 Habitants
Moulins
03000
58/100
19 206 Habitants
Saint-Jean-de-Maurienne
73300
58/100
7 524 Habitants
Loriol-sur-Drôme
26270
58/100
6 614 Habitants
Fraisses
42490
58/100
3 872 Habitants
Thurins
69510
58/100
3 404 Habitants
Saint-Genix-les-Villages
73240
58/100
3 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Le Mayet-de-Montagne
Quel est le prix au m² à Le Mayet-de-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mayet-de-Montagne est de 480 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mayet-de-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mayet-de-Montagne est de 19.2%.
Le Mayet-de-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mayet-de-Montagne obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Mayet-de-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mayet-de-Montagne est F.
Quels sont les risques naturels à Le Mayet-de-Montagne ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Mayet-de-Montagne : Feu de forêt, Séisme.