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Ris
Commune rurale · 63290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 773 €
📈 376% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ris — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ris
🏢 Appart. /m²
2 773 €
🏡 Maison /m²
1 078 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
718
2023
📐 Superficie
15.79 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 14.87 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiers Dore et Montagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 14e siècle;17e siècle;18e siècle;1er quart 19e siè |
| église paroissiale | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 703 analyses · SIEA RIVE DROITE DE LA DORE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 703
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mariol | 2.6 km | 63/100 | 679 |
| Puy-Guillaume | 4.6 km | 67/100 | 2 630 |
| Châteldon | 4.6 km | 63/100 | 740 |
| Busset | 5.8 km | 55/100 | 850 |
| Saint-Yorre | 7.1 km | 62/100 | 2 641 |
| Limons | 6.0 km | 51/100 | 721 |
| Mons | 5.9 km | 44/100 | 578 |
| Saint-Priest-Bramefant | 6.7 km | 54/100 | 871 |
❓ Questions fréquentes sur Ris
Quel est le prix au m² à Ris ? ▶
Le prix médian au m² à Ris est de 2 773 €.
Quel est le rendement locatif à Ris ? ▶
Le rendement locatif brut à Ris est de 3.6%.
Ris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ris obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ris ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ris est E.
Quels sont les risques naturels à Ris ? ▶
13 risques sont identifiés à Ris : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).