Vue de Isserpent (03) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Isserpent

Commune rurale · 03120 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
560
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
648 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Isserpent — Score 55/100.

55
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Isserpent

🏢 Appart. /m²
648 €
🏡 Maison /m²
1 315 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montluçon1 034 €1 125 €86933 147
Vichy2 068 €1 902 €88025 115
Moulins1 583 €1 613 €35119 206
Cusset1 413 €1 702 €23913 316
Yzeure1 333 €1 550 €17812 897
Bellerive-sur-Allier1 912 €1 863 €1428 943

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
560
2023
📐 Superficie
26.49 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 450 €
📊 Âge médian
45.0 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+114.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 15.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lapalisse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %

12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 300 analyses · SYNDICAT MIXTE VALLEE DE LA BESBRE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
300

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Le Breuil 3.8 km 60/100 524
Saint-Prix 7.7 km 58/100 776
Molles 7.3 km 44/100 904
Saint-Étienne-de-Vicq 6.6 km 51/100 523
Le Mayet-de-Montagne 11.1 km 58/100 1 383
Lapalisse 11.5 km 62/100 3 138
Arfeuilles 9.1 km 39/100 594
Magnet 10.8 km 51/100 1 053

❓ Questions fréquentes sur Isserpent

Quel est le prix au m² à Isserpent ?

Le prix médian au m² à Isserpent est de 648 €.

Quel est le rendement locatif à Isserpent ?

Le rendement locatif brut à Isserpent est de 14.8%.

Isserpent est-elle un bon investissement immobilier ?

Isserpent obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Isserpent ?

La classe DPE la plus fréquente à Isserpent est E.

Quels sont les risques naturels à Isserpent ?

1 risques sont identifiés à Isserpent : Séisme.