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Riom-ès-Montagnes
Petite ville · 15400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 405
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
723 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Riom-ès-Montagnes — Score 66/100.
66
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Riom-ès-Montagnes
🏢 Appart. /m²
723 €
🏡 Maison /m²
1 047 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
29.9 %
69.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
132
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
211.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 405
2023
📐 Superficie
46.81 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
21 350 €
📊 Âge médian
57.8 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
679
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Lioran
À 24.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Gentiane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.5 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 101.5 |
| COLLEGE GEORGES BATAILLE | public | 98.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de l'établissement public de services de Riom-ès-Montagnes |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
17.3 %
17.3 %
D
13.5 %
13.5 %
E
7.7 %
F
40.4 %
40.4 %
G
17.3 %
17.3 %
57.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| site archéologique | Préhistoire;Néolithique moyen;Protohistoire |
| pont | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 719 analyses · SI DES EAUX DE LA SUMENE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 719
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annonay
07100
66/100
17 274 Habitants
Villerest
42300
66/100
5 172 Habitants
Saint-Jean-de-Galaure
26240
66/100
1 250 Habitants
Les Éparres
38300
66/100
1 028 Habitants
Sail-sous-Couzan
42890
66/100
997 Habitants
Saint-Haon-le-Vieux
42370
66/100
953 Habitants
Saint-Forgeux-Lespinasse
42640
66/100
590 Habitants
Sauvagnat-Sainte-Marthe
63500
66/100
460 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menet | 6.2 km | 69/100 | 521 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 12.3 km | 52/100 | 1 032 |
| Condat | 12.2 km | 48/100 | 933 |
| Vebret | 12.3 km | 55/100 | 516 |
| Lanobre | 17.0 km | 33/100 | 1 351 |
| Saignes | 14.2 km | 49/100 | 835 |
| Bort-les-Orgues | 17.1 km | 61/100 | 2 483 |
| Anglards-de-Salers | 17.5 km | 62/100 | 727 |
❓ Questions fréquentes sur Riom-ès-Montagnes
Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes ? ▶
Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes est de 723 €.
Quel est le rendement locatif à Riom-ès-Montagnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Riom-ès-Montagnes est de 13.7%.
Riom-ès-Montagnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Riom-ès-Montagnes obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Riom-ès-Montagnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Riom-ès-Montagnes est F.
Quels sont les risques naturels à Riom-ès-Montagnes ? ▶
4 risques sont identifiés à Riom-ès-Montagnes : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.