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Bort-les-Orgues
Petite ville · 19110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bort-les-Orgues — Score 61/100.
61
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Bort-les-Orgues
🏢 Appart. /m²
667 €
🏡 Maison /m²
848 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
27.8 %
🏢 Appartements
35.2 %
63.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 483
2023
📐 Superficie
14.85 km²
167 hab/km²
💶 Revenu médian
20 230 €
📊 Âge médian
55.1 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
674
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-9.8% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 22.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bort-les-Orgues
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Corrèze Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARMONTEL | public | 101.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
51
🚆 Transport
2
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 30 | 12.10 ‰ | 8.4 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
1.9 %
C
5.8 %
D
19.2 %
19.2 %
E
32.7 %
32.7 %
F
32.7 %
32.7 %
G
5.8 %
38.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 345 analyses · VEOLIA
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 345
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
34
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
Saint-Gelais
79410
61/100
2 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vebret | 5.4 km | 55/100 | 516 |
| Ydes | 5.9 km | 55/100 | 1 641 |
| Sarroux - Saint Julien | 5.7 km | 52/100 | 866 |
| Saignes | 6.7 km | 49/100 | 835 |
| Lanobre | 7.3 km | 33/100 | 1 351 |
| Champagnac | 7.3 km | 41/100 | 1 020 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 9.5 km | 52/100 | 1 032 |
| Menet | 13.1 km | 69/100 | 521 |
❓ Questions fréquentes sur Bort-les-Orgues
Quel est le prix au m² à Bort-les-Orgues ? ▶
Le prix médian au m² à Bort-les-Orgues est de 667 €.
Quel est le rendement locatif à Bort-les-Orgues ? ▶
Le rendement locatif brut à Bort-les-Orgues est de 13.2%.
Bort-les-Orgues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bort-les-Orgues obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bort-les-Orgues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bort-les-Orgues est E.
Quels sont les risques naturels à Bort-les-Orgues ? ▶
1 risques sont identifiés à Bort-les-Orgues : Rupture de barrage.