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Miramont-de-Guyenne
Petite ville · 47800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 081
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 091 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Miramont-de-Guyenne — Score 61/100.
61
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Miramont-de-Guyenne
🏢 Appart. /m²
1 091 €
🏡 Maison /m²
1 044 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
18.9 %
🏢 Appartements
28.1 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
110
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.24 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 081
2023
📐 Superficie
16.86 km²
183 hab/km²
💶 Revenu médian
18 350 €
📊 Âge médian
56.7 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
671
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmande
À 17.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Miramont-de-Guyenne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lauzun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DIDIER LAMOULIE | public | 96.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
43
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Miramont-de-Guyenne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 7.10 ‰ | 4.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
12.5 %
12.5 %
E
18.8 %
18.8 %
F
43.8 %
43.8 %
G
6.2 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 179 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 179
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
Saint-Gelais
79410
61/100
2 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-Isaac | 3.3 km | 51/100 | 1 111 |
| Roumagne | 4.2 km | 58/100 | 539 |
| Lavergne | 4.6 km | 39/100 | 554 |
| La Sauvetat-du-Dropt | 6.7 km | 46/100 | 567 |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | 7.5 km | 67/100 | 549 |
| Seyches | 6.7 km | 50/100 | 1 063 |
| Puymiclan | 9.2 km | 46/100 | 701 |
| Eymet | 10.3 km | 63/100 | 2 569 |
❓ Questions fréquentes sur Miramont-de-Guyenne
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne ? ▶
Le prix médian au m² à Miramont-de-Guyenne est de 1 091 €.
Quel est le rendement locatif à Miramont-de-Guyenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Miramont-de-Guyenne est de 10.6%.
Miramont-de-Guyenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Miramont-de-Guyenne obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Miramont-de-Guyenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Miramont-de-Guyenne est F.
Quels sont les risques naturels à Miramont-de-Guyenne ? ▶
5 risques sont identifiés à Miramont-de-Guyenne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.