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Saint-Pardoux-Isaac
Commune rurale · 47800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 358 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pardoux-Isaac — Score 51/100.
51
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Pardoux-Isaac
🏡 Maison /m²
1 358 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.82 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 111
2023
📐 Superficie
7.36 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
20 150 €
📊 Âge médian
60.4 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-58.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmande
À 20.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Miramont-de-Guyenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lauzun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 718 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
718
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miramont-de-Guyenne | 3.3 km | 61/100 | 3 081 |
| Roumagne | 3.1 km | 58/100 | 539 |
| Lavergne | 4.7 km | 39/100 | 554 |
| La Sauvetat-du-Dropt | 5.1 km | 46/100 | 567 |
| Eymet | 7.1 km | 63/100 | 2 569 |
| Lauzun | 7.7 km | 41/100 | 735 |
| Saint-Barthélemy-d'Agenais | 10.4 km | 67/100 | 549 |
| Seyches | 9.9 km | 50/100 | 1 063 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pardoux-Isaac
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-Isaac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-Isaac est de 1 358 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pardoux-Isaac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pardoux-Isaac est de 8.5%.
Saint-Pardoux-Isaac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pardoux-Isaac obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pardoux-Isaac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pardoux-Isaac est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pardoux-Isaac ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Pardoux-Isaac : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.