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Lauzun
Commune rurale · 47410 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
735
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 364 €
📈 258% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lauzun — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lauzun
🏢 Appart. /m²
4 364 €
🏡 Maison /m²
1 714 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.4 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
4.1 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
190.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.40 %
🏢 CFE
15.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
735
2023
📐 Superficie
24.26 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
19 850 €
📊 Âge médian
57.3 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
393
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamonzie-Saint-Martin
À 23.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lauzun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 19e siècle |
| église;cimetière | 4e quart 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
| château | 2e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle;19e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 226 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
226
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eymet | 6.4 km | 63/100 | 2 569 |
| Lavergne | 7.9 km | 39/100 | 554 |
| Saint-Pardoux-Isaac | 7.7 km | 51/100 | 1 111 |
| Miramont-de-Guyenne | 10.6 km | 61/100 | 3 081 |
| Monbahus | 12.8 km | 70/100 | 626 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 13.1 km | 47/100 | 1 280 |
| Roumagne | 10.2 km | 58/100 | 539 |
| Bouniagues | 13.5 km | 51/100 | 578 |
❓ Questions fréquentes sur Lauzun
Quel est le prix au m² à Lauzun ? ▶
Le prix médian au m² à Lauzun est de 4 364 €.
Quel est le rendement locatif à Lauzun ? ▶
Le rendement locatif brut à Lauzun est de 2.5%.
Lauzun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lauzun obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lauzun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lauzun est E.
Quels sont les risques naturels à Lauzun ? ▶
4 risques sont identifiés à Lauzun : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.