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Eymet
Petite ville · 24500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 569
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 405 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Eymet — Score 63/100.
63
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Eymet
🏢 Appart. /m²
1 405 €
🏡 Maison /m²
1 943 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.0 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
12.3 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.66 %
🏢 CFE
12.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 569
2023
📐 Superficie
31.35 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
59.5 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
819
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gardonne
À 18.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Portes Sud Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES ET MARIE BOUSQUET | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
30
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Eymet, Communauté de communes - Portes Sud Périgord, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Eymet |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.4 %
8.4 %
B
1.2 %
C
13.3 %
13.3 %
D
22.9 %
22.9 %
E
34.9 %
34.9 %
F
13.3 %
13.3 %
G
6.0 %
19.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;19e siècle |
| pont | Moyen Age |
| dolmen | Néolithique |
| pigeonnier | 18e siècle |
| château;établissement vinicole | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 560 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 560
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-Isaac | 7.1 km | 51/100 | 1 111 |
| Lauzun | 6.4 km | 41/100 | 735 |
| La Sauvetat-du-Dropt | 6.5 km | 46/100 | 567 |
| Roumagne | 7.4 km | 58/100 | 539 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 8.8 km | 47/100 | 1 280 |
| Lavergne | 10.5 km | 39/100 | 554 |
| Miramont-de-Guyenne | 10.3 km | 61/100 | 3 081 |
| Pomport | 13.2 km | 44/100 | 735 |
❓ Questions fréquentes sur Eymet
Quel est le prix au m² à Eymet ? ▶
Le prix médian au m² à Eymet est de 1 405 €.
Quel est le rendement locatif à Eymet ? ▶
Le rendement locatif brut à Eymet est de 8.1%.
Eymet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eymet obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Eymet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eymet est E.
Quels sont les risques naturels à Eymet ? ▶
7 risques sont identifiés à Eymet : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.