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Mourenx
Ville moyenne · 64150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
5 695
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 297 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Mourenx — Score 63/100.
63
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 60 Transactions · Mourenx
🏢 Appart. /m²
1 297 €
🏡 Maison /m²
1 607 €
📋 Transactions
60
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
62.5 %
37.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 614
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 695
2023
📐 Superficie
6.43 km²
886 hab/km²
💶 Revenu médian
18 900 €
📊 Âge médian
48.9 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
800
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
-11.0% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Artix
À 4.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mourenx
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Lacq-Orthez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE LA CHIMIE ALBERT CAMUS | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE BOURDIEU | public | 85.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
69
⚽ Sport
35
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 67 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
76.4 %
76.4 %
B
14.5 %
14.5 %
C
1.8 %
D
3.6 %
E
1.8 %
F
1.8 %
G
0.0 %
1.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 700 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
700
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
Bessines-sur-Gartempe
87250
63/100
2 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Os-Marsillon | 1.5 km | 55/100 | 547 |
| Lahourcade | 2.2 km | 35/100 | 709 |
| Pardies | 2.2 km | 37/100 | 930 |
| Artix | 4.4 km | 52/100 | 3 477 |
| Lacq | 5.8 km | 53/100 | 1 036 |
| Lagor | 4.4 km | 53/100 | 1 121 |
| Mont | 6.8 km | 47/100 | 1 146 |
| Abos | 5.8 km | 46/100 | 526 |
❓ Questions fréquentes sur Mourenx
Quel est le prix au m² à Mourenx ? ▶
Le prix médian au m² à Mourenx est de 1 297 €.
Quel est le rendement locatif à Mourenx ? ▶
Le rendement locatif brut à Mourenx est de 8.1%.
Mourenx est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mourenx obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mourenx ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mourenx est A.
Quels sont les risques naturels à Mourenx ? ▶
5 risques sont identifiés à Mourenx : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.