Vue de Abos (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Abos

Commune rurale · 64360 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
526
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 604 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Abos — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
46
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Abos

🏡 Maison /m²
2 604 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.900 %
🏢 CFE
25.37 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
526
2023
📐 Superficie
8.47 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
45.8 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Artix
À 4.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Lacq-Orthez
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7

⚡ Performance énergétique

44 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.8 %
C
34.1 %
34.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
13.6 %
13.6 %
F
6.8 %
G
2.3 %

9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 350 analyses · SAUR FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
350

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Tarsacq 1.3 km 46/100 548
Labastide-Cézéracq 2.4 km 66/100 584
Labastide-Monréjeau 4.3 km 33/100 591
Pardies 3.6 km 37/100 930
Artix 5.2 km 52/100 3 477
Arbus 4.6 km 52/100 1 226
Denguin 4.6 km 42/100 1 765
Siros 4.8 km 47/100 848

❓ Questions fréquentes sur Abos

Quel est le prix au m² à Abos ?

Le prix médian au m² à Abos est de 2 604 €.

Quel est le rendement locatif à Abos ?

Le rendement locatif brut à Abos est de 5.9%.

Abos est-elle un bon investissement immobilier ?

Abos obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Abos ?

La classe DPE la plus fréquente à Abos est D.

Quels sont les risques naturels à Abos ?

5 risques sont identifiés à Abos : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.