Wikimedia Commons CC BY-SA
Sarlat-la-Canéda
Ville moyenne · 24200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
8 763
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 125 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sarlat-la-Canéda — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
46
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 97 Transactions · Sarlat-la-Canéda
🏢 Appart. /m²
2 125 €
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
97
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
35.2 %
63.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
604
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
69.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
256.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
🏢 CFE
28.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 763
2023
📐 Superficie
48.59 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
52.3 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 439
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
271
+19.4% vs 2023
📊 Créations 2023
227
💼 Densité éco
392
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sarlat-la-Canéda
À 3.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sarlat-Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JOSEPHINE BAKER | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 100.8 |
| COLLEGE LA BOETIE | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
359
📋 Commerce
174
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
137
🚆 Transport
5
⚽ Sport
45
🎭 Culture
35
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Centre intercommunal d'action sociale (CIAS) de Sarlat-La-Canéda, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Sarlat, Point information jeunesse - Sarlat-la-Canéda |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Sarlat-la-Canéda |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 83 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 69 | 7.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 58 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 36 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 31 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 31 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
160 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
3.8 %
C
7.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
39.4 %
39.4 %
F
11.2 %
11.2 %
G
8.1 %
8.1 %
19.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 73 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;16e siècle |
| immeuble | 15e siècle |
| présidial | 17e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| maison | — |
| immeuble | 15e siècle |
| maison | 18e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 16e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 349 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 349
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
160
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
Sainte-Eulalie
33560
46/100
4 915 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcillac-Saint-Quentin | 5.3 km | 40/100 | 826 |
| Saint-André-d'Allas | 4.3 km | 32/100 | 888 |
| Proissans | 4.5 km | 37/100 | 1 102 |
| Vitrac | 7.1 km | 35/100 | 863 |
| Vézac | 7.6 km | 46/100 | 533 |
| Sainte-Nathalène | 6.3 km | 42/100 | 648 |
| Marquay | 6.9 km | 39/100 | 588 |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | 7.8 km | 41/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Sarlat-la-Canéda
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ? ▶
Le prix médian au m² à Sarlat-la-Canéda est de 2 125 €.
Quel est le rendement locatif à Sarlat-la-Canéda ? ▶
Le rendement locatif brut à Sarlat-la-Canéda est de 6.3%.
Sarlat-la-Canéda est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sarlat-la-Canéda obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sarlat-la-Canéda ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sarlat-la-Canéda est E.
Quels sont les risques naturels à Sarlat-la-Canéda ? ▶
6 risques sont identifiés à Sarlat-la-Canéda : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.