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Marquay
Commune rurale · 24620 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
588
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 762 €
📈 110% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marquay — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
39
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Marquay
🏢 Appart. /m²
4 762 €
🏡 Maison /m²
3 430 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.1 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
2.9 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
192.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
101.46 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
588
2023
📐 Superficie
25.02 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 670 €
📊 Âge médian
52.5 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
À 9.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sarlat-Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire |
| grotte ornée;site archéologique | Paléolithique |
| site archéologique;roche ornée;abri sous roche | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| grotte ornée | Paléolithique |
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 556 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 556
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-d'Allas | 5.9 km | 32/100 | 888 |
| Meyrals | 6.3 km | 35/100 | 715 |
| Marcillac-Saint-Quentin | 6.0 km | 40/100 | 826 |
| Sarlat-la-Canéda | 6.9 km | 46/100 | 8 763 |
| La Chapelle-Aubareil | 8.5 km | 49/100 | 542 |
| Castels et Bézenac | 9.3 km | 35/100 | 813 |
| Les Eyzies | 7.3 km | 56/100 | 1 134 |
| Vézac | 12.0 km | 46/100 | 533 |
❓ Questions fréquentes sur Marquay
Quel est le prix au m² à Marquay ? ▶
Le prix médian au m² à Marquay est de 4 762 €.
Quel est le rendement locatif à Marquay ? ▶
Le rendement locatif brut à Marquay est de 2.5%.
Marquay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marquay obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marquay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marquay est A.
Quels sont les risques naturels à Marquay ? ▶
5 risques sont identifiés à Marquay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.