🎯 Score investissement Moyen
Vézac — Score 44/100.
44
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vézac
🏢 Appart. /m²
6 892 €
🏡 Maison /m²
2 192 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.0 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
533
2023
📐 Superficie
13.64 km²
39 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 207 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 207
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
15.10 %
🏢 CFE
28.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grotte ornée | Paléolithique supérieur |
| église | 12e siècle;14e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
44/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
44/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
44/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
44/100
9 616 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
44/100
8 056 Habitants
Boé
47550
44/100
5 846 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vitrac | 3.9 km | 33/100 | 863 |
| Saint-André-d'Allas | 6.0 km | 30/100 | 888 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 6.2 km | 31/100 | 1 183 |
| Sarlat-la-Canéda | 7.6 km | 45/100 | 8 763 |
| Domme | 6.2 km | 34/100 | 906 |
| Daglan | 10.6 km | 54/100 | 570 |
| Castels et Bézenac | 7.8 km | 33/100 | 813 |
| Carsac-Aillac | 8.3 km | 32/100 | 1 586 |
❓ Questions fréquentes sur Vézac
Quel est le prix au m² à Vézac ? ▶
Le prix médian au m² à Vézac est de 6 892 €.
Quel est le rendement locatif à Vézac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vézac est de 1.7%.
Vézac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vézac obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vézac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vézac est E.
Quels sont les risques naturels à Vézac ? ▶
10 risques sont identifiés à Vézac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.