🎯 Score investissement Faible
Vitrac — Score 33/100.
33
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Vitrac
🏢 Appart. /m²
19 388 €
🏡 Maison /m²
2 574 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
163.2 ans
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
25.0 %
25.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
8.3 %
8.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
863
2023
📐 Superficie
14.38 km²
60 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 656 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
656
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
28.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| cabane | — |
| manoir | 15e siècle;18e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| cabane | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
6
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Izon
33450
33/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
33/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
33/100
4 726 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Bouliac
33270
33/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
33/100
2 931 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Domme | 4.2 km | 34/100 | 906 |
| Vézac | 3.9 km | 44/100 | 533 |
| Carsac-Aillac | 4.4 km | 32/100 | 1 586 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 6.2 km | 31/100 | 1 183 |
| Sarlat-la-Canéda | 7.1 km | 45/100 | 8 763 |
| Groléjac | 6.7 km | 39/100 | 686 |
| Proissans | 9.5 km | 36/100 | 1 102 |
| Sainte-Nathalène | 8.8 km | 40/100 | 648 |
❓ Questions fréquentes sur Vitrac
Quel est le prix au m² à Vitrac ? ▶
Le prix médian au m² à Vitrac est de 19 388 €.
Quel est le rendement locatif à Vitrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitrac est de 0.6%.
Vitrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitrac obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vitrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitrac est E.
Quels sont les risques naturels à Vitrac ? ▶
10 risques sont identifiés à Vitrac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.