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Groléjac
Commune rurale · 24250 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
686
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 121 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Groléjac — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
41
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Groléjac
🏡 Maison /m²
2 121 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.2 %
🏖️ Résidences secondaires
33.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
208.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.51 %
🏢 CFE
25.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
686
2023
📐 Superficie
12.35 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
50.4 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sarlat-la-Canéda
À 9.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Domme- Villefranche du Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
6
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
30.0 %
30.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;17e siècle |
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique moyen;Paléolithique supé |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 120 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 120
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carsac-Aillac | 5.0 km | 33/100 | 1 586 |
| Domme | 4.1 km | 35/100 | 906 |
| Calviac-en-Périgord | 6.0 km | 28/100 | 546 |
| Payrignac | 6.7 km | 48/100 | 651 |
| Vitrac | 6.7 km | 35/100 | 863 |
| Saint-Martial-de-Nabirat | 7.8 km | 37/100 | 586 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 6.9 km | 32/100 | 1 183 |
| Saint-Julien-de-Lampon | 8.9 km | 45/100 | 660 |
❓ Questions fréquentes sur Groléjac
Quel est le prix au m² à Groléjac ? ▶
Le prix médian au m² à Groléjac est de 2 121 €.
Quel est le rendement locatif à Groléjac ? ▶
Le rendement locatif brut à Groléjac est de 6.0%.
Groléjac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Groléjac obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Groléjac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Groléjac est D.
Quels sont les risques naturels à Groléjac ? ▶
9 risques sont identifiés à Groléjac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.