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La Chapelle-Aubareil
Commune rurale · 24290 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 990 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-Aubareil — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
49
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · La Chapelle-Aubareil
🏡 Maison /m²
1 990 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.5 %
🏖️ Résidences secondaires
30.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
242.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
134.82 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
20.34 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condat - Le Lardin
À 13.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 287 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 287
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcillac-Saint-Quentin | 5.8 km | 40/100 | 826 |
| Saint-Geniès | 5.1 km | 61/100 | 926 |
| Montignac-Lascaux | 7.1 km | 43/100 | 2 762 |
| Aubas | 8.5 km | 37/100 | 614 |
| Coly-Saint-Amand | 7.9 km | 51/100 | 640 |
| Marquay | 8.5 km | 39/100 | 588 |
| Proissans | 9.5 km | 37/100 | 1 102 |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | 8.5 km | 41/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Aubareil
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Aubareil ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Aubareil est de 1 990 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Aubareil ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Aubareil est de 5.4%.
La Chapelle-Aubareil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Aubareil obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Aubareil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Aubareil est C.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Aubareil ? ▶
4 risques sont identifiés à La Chapelle-Aubareil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.