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Saint-Geniès
Commune rurale · 24590 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
926
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 472 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Geniès — Score 61/100.
61
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Geniès
🏢 Appart. /m²
1 472 €
🏡 Maison /m²
2 708 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.9 %
🏖️ Résidences secondaires
36.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
5.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.07 %
🏢 CFE
26.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
926
2023
📐 Superficie
34.73 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
21 470 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
398
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
430
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condat - Le Lardin
À 13.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarlat-la-Canéda
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Fénelon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Geniès |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
0.0 %
D
57.1 %
57.1 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle |
| château | 12e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 276 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
276
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Crépin-et-Carlucet | 5.6 km | 41/100 | 536 |
| Coly-Saint-Amand | 6.8 km | 51/100 | 640 |
| La Chapelle-Aubareil | 5.1 km | 49/100 | 542 |
| Marcillac-Saint-Quentin | 6.8 km | 40/100 | 826 |
| Proissans | 8.2 km | 37/100 | 1 102 |
| Sainte-Nathalène | 10.0 km | 42/100 | 648 |
| Aubas | 9.7 km | 37/100 | 614 |
| Condat-sur-Vézère | 11.8 km | 50/100 | 859 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Geniès
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Geniès est de 1 472 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Geniès ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Geniès est de 8.7%.
Saint-Geniès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Geniès obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Geniès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Geniès est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Geniès ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Geniès : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.