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Coly-Saint-Amand
Commune rurale · 24120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
640
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 375 €
📈 166% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coly-Saint-Amand — Score 51/100.
51
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Coly-Saint-Amand
🏢 Appart. /m²
3 375 €
🏡 Maison /m²
1 979 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.3 %
🏖️ Résidences secondaires
40.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
218.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
29.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
640
2023
📐 Superficie
35.44 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 170 €
📊 Âge médian
48.3 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
283
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
442
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condat - Le Lardin
À 7.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée de l'Homme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| abbaye | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 238 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 238
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condat-sur-Vézère | 5.0 km | 50/100 | 859 |
| Aubas | 4.1 km | 37/100 | 614 |
| Saint-Geniès | 6.8 km | 61/100 | 926 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 8.3 km | 29/100 | 1 672 |
| Terrasson-Lavilledieu | 7.5 km | 50/100 | 6 218 |
| La Chapelle-Aubareil | 7.9 km | 49/100 | 542 |
| Montignac-Lascaux | 6.8 km | 43/100 | 2 762 |
| Beauregard-de-Terrasson | 10.4 km | 38/100 | 731 |
❓ Questions fréquentes sur Coly-Saint-Amand
Quel est le prix au m² à Coly-Saint-Amand ? ▶
Le prix médian au m² à Coly-Saint-Amand est de 3 375 €.
Quel est le rendement locatif à Coly-Saint-Amand ? ▶
Le rendement locatif brut à Coly-Saint-Amand est de 3.8%.
Coly-Saint-Amand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coly-Saint-Amand obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coly-Saint-Amand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coly-Saint-Amand est E.
Quels sont les risques naturels à Coly-Saint-Amand ? ▶
5 risques sont identifiés à Coly-Saint-Amand : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.