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Beauregard-de-Terrasson
Commune rurale · 24120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
731
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 333 €
📈 173% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beauregard-de-Terrasson — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
38
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beauregard-de-Terrasson
🏢 Appart. /m²
4 333 €
🏡 Maison /m²
2 026 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
181.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
87.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
731
2023
📐 Superficie
8.34 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
51.7 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
112
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Condat - Le Lardin
À 3.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
93 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
2.2 %
C
12.9 %
12.9 %
D
44.1 %
44.1 %
E
29.0 %
29.0 %
F
9.7 %
9.7 %
G
1.1 %
10.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 157 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
157
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Lardin-Saint-Lazare | 2.1 km | 29/100 | 1 672 |
| Peyrignac | 2.9 km | 45/100 | 577 |
| Condat-sur-Vézère | 5.5 km | 50/100 | 859 |
| La Bachellerie | 6.0 km | 30/100 | 891 |
| Aubas | 8.7 km | 37/100 | 614 |
| Cublac | 6.4 km | 56/100 | 1 728 |
| Terrasson-Lavilledieu | 7.1 km | 50/100 | 6 218 |
| Saint-Rabier | 7.4 km | 56/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Beauregard-de-Terrasson
Quel est le prix au m² à Beauregard-de-Terrasson ? ▶
Le prix médian au m² à Beauregard-de-Terrasson est de 4 333 €.
Quel est le rendement locatif à Beauregard-de-Terrasson ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauregard-de-Terrasson est de 2.4%.
Beauregard-de-Terrasson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauregard-de-Terrasson obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beauregard-de-Terrasson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauregard-de-Terrasson est D.
Quels sont les risques naturels à Beauregard-de-Terrasson ? ▶
6 risques sont identifiés à Beauregard-de-Terrasson : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.