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Cublac
Commune rurale · 19520 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 728
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 233 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cublac — Score 56/100.
56
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Cublac
🏢 Appart. /m²
1 233 €
🏡 Maison /m²
1 689 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
201.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 728
2023
📐 Superficie
20.53 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
22 310 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
292
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Terrasson-Lavilledieu
À 2.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
6.8 %
C
15.3 %
15.3 %
D
33.9 %
33.9 %
E
30.5 %
30.5 %
F
10.2 %
10.2 %
G
1.7 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 508 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 508
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brignac-la-Plaine | 2.0 km | 48/100 | 977 |
| Terrasson-Lavilledieu | 4.6 km | 50/100 | 6 218 |
| Mansac | 5.7 km | 41/100 | 1 554 |
| Pazayac | 6.4 km | 61/100 | 811 |
| Beauregard-de-Terrasson | 6.4 km | 38/100 | 731 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 7.0 km | 29/100 | 1 672 |
| Yssandon | 7.5 km | 62/100 | 696 |
| Les Coteaux Périgourdins | 8.6 km | 65/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Cublac
Quel est le prix au m² à Cublac ? ▶
Le prix médian au m² à Cublac est de 1 233 €.
Quel est le rendement locatif à Cublac ? ▶
Le rendement locatif brut à Cublac est de 8.7%.
Cublac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cublac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cublac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cublac est D.
Quels sont les risques naturels à Cublac ? ▶
2 risques sont identifiés à Cublac : Rupture de barrage, Inondation.