Vue de Yssandon (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Yssandon

Commune rurale · 19310 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
696
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 516 €
📈 117% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Yssandon — Score 62/100.

62
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Yssandon

🏢 Appart. /m²
3 516 €
🏡 Maison /m²
1 278 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %
🏢 CFE
31.72 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
696
2023
📐 Superficie
19.64 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
46.6 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Le Burg
À 3.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
75.0 %
75.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle
édifice fortifiéMoyen Age

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 582 analyses · SUEZ BRIVE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
582

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VilleDistanceScorePop.
Saint-Aulaire 3.9 km 34/100 773
Mansac 4.9 km 41/100 1 554
Varetz 4.2 km 62/100 2 409
Brignac-la-Plaine 5.7 km 48/100 977
Objat 7.5 km 70/100 3 721
Saint-Pantaléon-de-Larche 7.4 km 52/100 5 091
Pazayac 8.7 km 61/100 811
Saint-Viance 6.2 km 55/100 1 892

❓ Questions fréquentes sur Yssandon

Quel est le prix au m² à Yssandon ?

Le prix médian au m² à Yssandon est de 3 516 €.

Quel est le rendement locatif à Yssandon ?

Le rendement locatif brut à Yssandon est de 3.1%.

Yssandon est-elle un bon investissement immobilier ?

Yssandon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Yssandon ?

La classe DPE la plus fréquente à Yssandon est B.