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Saint-Viance
Commune rurale · 19240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 892
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 658 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Viance — Score 55/100.
55
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Viance
🏡 Maison /m²
1 658 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 892
2023
📐 Superficie
16.50 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
23 990 €
📊 Âge médian
43.9 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
430
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varetz
À 1.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
31.8 %
31.8 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
13.6 %
13.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 232 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
232
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ambarès-et-Lagrave
33440
55/100
17 644 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Casteljaloux
47700
55/100
4 755 Habitants
Macau
33460
55/100
4 576 Habitants
La Brède
33650
55/100
4 386 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
Prahecq
79230
55/100
2 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varetz | 2.6 km | 62/100 | 2 409 |
| Ussac | 4.2 km | 63/100 | 4 322 |
| Allassac | 5.9 km | 56/100 | 4 081 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 6.9 km | 52/100 | 5 091 |
| Donzenac | 5.6 km | 72/100 | 2 733 |
| Brive-la-Gaillarde | 7.7 km | 61/100 | 47 095 |
| Objat | 7.8 km | 70/100 | 3 721 |
| Yssandon | 6.2 km | 62/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Viance
Quel est le prix au m² à Saint-Viance ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Viance est de 1 658 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Viance ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Viance est de 7.1%.
Saint-Viance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Viance obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Viance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Viance est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Viance ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Viance : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Inondation.