🎯 Score investissement Moyen
Nérac — Score 55/100.
55
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 48 Transactions · Nérac
🏢 Appart. /m²
1 612 €
🏡 Maison /m²
1 675 €
📋 Transactions
48
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
2.1 %
C
4.2 %
D
43.8 %
43.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 992
2023
📐 Superficie
62.76 km²
111 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
20 743 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE CLAIRE | privé sous contrat | 107.8 |
| COLLEGE HENRI DE NAVARRE | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 38 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 19 | 2.70 ‰ | 2.2 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 627 analyses · REGIE EAU 47- TERRITOIRE ALBRET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 627
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
78.16 %
🏢 CFE
31.80 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Nérac |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 18 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 1er quart 17e siècle |
| établissement de bains | 16e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle |
| église | 2e moitié 18e siècle;19e siècle |
| site archéologique | 4e siècle;5e siècle |
| château | — |
| temple | 19e siècle |
| maison | 16e siècle |
| château;croix monumentale | 15e siècle |
| pont | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
164
📋 Commerce
85
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
75
⚽ Sport
29
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soyaux
16800
55/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
55/100
8 289 Habitants
Blaye
33390
55/100
5 066 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Avensan
33480
55/100
3 140 Habitants
Lamonzie-Saint-Martin
24680
55/100
2 742 Habitants
Cézac
33620
55/100
2 727 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavardac | 6.5 km | 46/100 | 2 307 |
| Feugarolles | 8.9 km | 56/100 | 1 015 |
| Vianne | 9.3 km | 46/100 | 979 |
| Moncrabeau | 10.0 km | 51/100 | 745 |
| Bruch | 9.4 km | 65/100 | 688 |
| Francescas | 9.9 km | 27/100 | 750 |
| Montagnac-sur-Auvignon | 9.1 km | 44/100 | 641 |
| Mézin | 10.7 km | 44/100 | 1 433 |
❓ Questions fréquentes sur Nérac
Quel est le prix au m² à Nérac ? ▶
Le prix médian au m² à Nérac est de 1 612 €.
Quel est le rendement locatif à Nérac ? ▶
Le rendement locatif brut à Nérac est de 7.1%.
Nérac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nérac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nérac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nérac est D.
Quels sont les risques naturels à Nérac ? ▶
8 risques sont identifiés à Nérac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.