Vianne Wikimedia Commons CC BY-SA

Vianne

Commune rurale · 47230 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
979
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
940 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vianne — Score 46/100.

46
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Vianne

🏢 Appart. /m²
940 €
🏡 Maison /m²
1 439 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Agen1 932 €1 768 €74532 801
Villeneuve-sur-Lot1 782 €1 512 €52022 350
Marmande1 667 €1 636 €33517 328
Tonneins1 156 €1 321 €1689 459
Le Passage2 057 €1 910 €1589 326
Nérac1 612 €1 675 €1486 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
42.9 %
42.9 %
G
0.0 %

42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
979
2023
📐 Superficie
9.89 km²
99 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 847 analyses · REGIE EAU 47- TERRITOIRE ALBRET

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 847

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
14.40 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
enceinteMoyen Age
pont canal
église;cimetièreMoyen Age

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6

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VilleDistanceScorePop.
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Port-Sainte-Marie 7.0 km 28/100 1 887
Damazan 8.3 km 45/100 1 358
Nérac 9.3 km 55/100 6 992
Bruch 6.8 km 65/100 688
Aiguillon 9.9 km 43/100 3 968

❓ Questions fréquentes sur Vianne

Quel est le prix au m² à Vianne ?

Le prix médian au m² à Vianne est de 940 €.

Quel est le rendement locatif à Vianne ?

Le rendement locatif brut à Vianne est de 11.8%.

Vianne est-elle un bon investissement immobilier ?

Vianne obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vianne ?

La classe DPE la plus fréquente à Vianne est F.

Quels sont les risques naturels à Vianne ?

7 risques sont identifiés à Vianne : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.