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Brive-la-Gaillarde
Grande ville · 19100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
47 095
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 155 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Brive-la-Gaillarde — Score 61/100.
61
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 635 Transactions · Brive-la-Gaillarde
🏢 Appart. /m²
2 155 €
🏡 Maison /m²
1 898 €
📋 Transactions
635
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
51.1 %
47.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 763
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.120 %
🏢 CFE
31.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47 095
2023
📐 Superficie
48.65 km²
968 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
46.3 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12 203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 107
+13.9% vs 2023
📊 Créations 2023
972
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brive-la-Gaillarde
À 1.40 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE D ARSONVAL | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE MARGUERITE BAHUET (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE BOSSUET | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GEORGES CABANIS | public | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE SIMONE VEIL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 83.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.1 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME JEANNE D ARC | privé sous contrat | 124.9 |
| COLLEGE PRIVE BOSSUET | privé sous contrat | 112.8 |
| COLLEGE D ARSONVAL | public | 105.4 |
| COLLEGE GEORGES CABANIS | public | 102.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 101.4 |
| COLLEGE JEAN LURCAT | public | 100.6 |
| COLLEGE MAURICE ROLLINAT | public | 99.6 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 73.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
7
💊 Pharmacies
21
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
119
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
21
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1046
📋 Commerce
536
📋 Enseignement
76
🏥 Sante
618
🚆 Transport
11
⚽ Sport
106
🎭 Culture
31
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Communauté d'agglomération - Bassin de Brive, Caisse d'allocations familiales (Caf) de Corrèze - siège de Brive-la-Gaillarde, Centre local des œuvres universitaires et scolaires (Clous) - Brive-la-Gaillarde |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Brive-la-Gaillarde |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 499 | 10.60 ‰ | 7.3 ‰ | +45 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 447 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 277 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 265 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 209 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 204 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 173 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 107 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 101 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 87 | 1.80 ‰ | 2.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 75 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 43 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 083 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
5.1 %
C
13.0 %
13.0 %
D
34.3 %
34.3 %
E
29.9 %
29.9 %
F
10.2 %
10.2 %
G
1.9 %
12.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 20 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle;15e siècle |
| collège | 2e moitié 17e siècle |
| cinéma | 2e quart 20e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | — |
| maison | 15e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| maison | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 831 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 831
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
117
⚡ Points de charge
673
🚀 Dont rapide
85
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
Saint-Gelais
79410
61/100
2 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ussac | 4.7 km | 63/100 | 4 322 |
| Noailles | 5.2 km | 40/100 | 945 |
| Lissac-sur-Couze | 5.6 km | 61/100 | 705 |
| Jugeals-Nazareth | 6.8 km | 39/100 | 943 |
| Cosnac | 5.7 km | 74/100 | 3 044 |
| Saint-Viance | 7.7 km | 55/100 | 1 892 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 6.3 km | 52/100 | 5 091 |
| Chasteaux | 7.9 km | 49/100 | 754 |
❓ Questions fréquentes sur Brive-la-Gaillarde
Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ? ▶
Le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde est de 2 155 €.
Quel est le rendement locatif à Brive-la-Gaillarde ? ▶
Le rendement locatif brut à Brive-la-Gaillarde est de 6.3%.
Brive-la-Gaillarde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brive-la-Gaillarde obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Brive-la-Gaillarde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brive-la-Gaillarde est D.
Quels sont les risques naturels à Brive-la-Gaillarde ? ▶
3 risques sont identifiés à Brive-la-Gaillarde : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.