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Cosnac
Petite ville · 19360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 044
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 101 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cosnac — Score 74/100.
74
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cosnac
🏢 Appart. /m²
1 101 €
🏡 Maison /m²
2 143 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 044
2023
📐 Superficie
20.31 km²
150 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
49.4 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
519
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brive-la-Gaillarde
À 4.99 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.2 %
8.2 %
B
6.8 %
C
12.3 %
12.3 %
D
42.5 %
42.5 %
E
21.9 %
21.9 %
F
4.1 %
G
4.1 %
8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
| église | Moyen Age;18e siècle;milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 226 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
226
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Monflanquin
47150
74/100
2 342 Habitants
Saint-Pierre-d'Aurillac
33490
74/100
1 246 Habitants
Serres-Morlaàs
64160
74/100
870 Habitants
Minzac
24610
74/100
495 Habitants
Lacquy
40120
74/100
289 Habitants
Fontanières
23110
74/100
260 Habitants
Saint-Michel-de-Lapujade
33190
74/100
211 Habitants
La Serre-Bussière-Vieille
23190
74/100
120 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malemort | 5.6 km | 66/100 | 8 239 |
| Jugeals-Nazareth | 5.1 km | 39/100 | 943 |
| Dampniat | 5.2 km | 32/100 | 716 |
| Lanteuil | 4.8 km | 37/100 | 517 |
| Turenne | 6.9 km | 43/100 | 801 |
| Noailles | 6.1 km | 40/100 | 945 |
| Brive-la-Gaillarde | 5.7 km | 61/100 | 47 095 |
| Ussac | 8.5 km | 63/100 | 4 322 |
❓ Questions fréquentes sur Cosnac
Quel est le prix au m² à Cosnac ? ▶
Le prix médian au m² à Cosnac est de 1 101 €.
Quel est le rendement locatif à Cosnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Cosnac est de 10.6%.
Cosnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cosnac obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Cosnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cosnac est D.
Quels sont les risques naturels à Cosnac ? ▶
1 risques sont identifiés à Cosnac : Inondation.